新京报贝壳财经讯 （记者袁瑰丽）9月30日，北京发布《对于进一步优化调停本市房地产关系策略的见知》（简称《见知》），实施调减非京籍家庭购房社保或个税交纳年限、调停通州区住房限购策略、裁减存量房贷利率、下调个东谈主住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支撑力度、取消世俗住房和非世俗住房圭臬等。《见知》自2024年10月1日起施行。

《见知》明确，非本市户籍住户家庭购买五环内商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调停为购房之日前贯串交纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调停为购房之日前贯串交纳满2年及以上。

《见知》还走漏，落实国度对于裁减存量房贷利率策略，辅导生意银行妥贴有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻。住户家庭购买首套商品住房，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例调停为不低于15%。购买二套商品住房，生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例调停为不低于20%。

得当本市经济社会发展需要的高端倪和急需紧缺东谈主才购买本市商品住房的，交纳社会保障或个东谈主所得税的年限，调停为购房之日前贯串交纳满1年及以上。住户家庭购打通州区商品住房，按全市调和策略施行。本市户籍成年只身东谈主士与未成年子女共同生涯的，按本市户籍住户家庭施行住房限购策略。对二孩及以上本市户籍住户家庭购买商品住房，恳求公积金个东谈主住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

此外，按照国度责任部署，实时取消世俗住房和非世俗住房圭臬。另外，加速构建房地产发展新步地。完善“商场+保障”住房供应体系，抓紧出台支撑“好屋子”设备的举措，加速股东城中村校阅，发达“白名单”作用知足房地产企业合理的融资需求，不时防备化解房地产风险，牢固商场预期。